|
不動産パーフェクトガイドTOP
>
不動産鑑定士とは
不動産鑑定士というのは、不動産に関する国家資格のひとつで、司法試験・公認会計士試験と並んで「3大国家試験」に数えられているものです。不動産鑑定士国家試験は、国土交通省によっておこなわれます。この試験は難関ではありますが、合格して国土交通省の不動産鑑定士名簿に登録されると、不動産鑑定士としての業務をおこなうことができるようになります、
不動産鑑定士の主な業務としては、
・法律に基づく不動産の鑑定評価
・不動産の権利関係の確認のための登記簿などの閲覧および資料作成
・不動産の利用、取引、投資などに関する相談の受付
といったものが挙げられます。
不動産鑑定士の主な就職先としては、不動産会社や銀行、不動産鑑定所といった所が挙げられますが、最終的には独立して自身の事務所を持つというのが一般的です。不動産鑑定士は難易度が高い分、将来性もバッチリ。不動産にかかわる仕事に就きたい方にはオススメの資格です。
◎今すぐCHECK!!
その答えは・・・!?
不動産鑑定士試験
不動産鑑定士試験は、国土交通省によっておこなわれる国家試験です。不動産鑑定士試験は難易度が高いとはいえ、受験資格は特にありませんので、学歴や年齢に関係なく、実力さえあれば受験・合格できるのが魅力です。不動産鑑定士試験は、2006年度から制度が変わり、短答試験と論文試験の2回の試験によって不動産鑑定士が選抜される仕組みになっています。試験がおこなわれるのは年1回で、5月に短答式、8月に論文式の試験が実施されます。
ちなみに不動産鑑定士の試験会場は、
短答式：北海道、宮城県、東京都、新潟県、愛知県、大阪府、広島県、香川県、福岡県、沖縄県
論文式：東京都、大阪府、福岡県
となっており、短答式試験に合格し、論文式試験に不合格となった場合は、その後2年間、短答式試験が免除されます。また、不動産鑑定士の試験内容の概要は、
短答式：「不動産に関する行政法規」「不動産の鑑定評価に関する理論」【各120分、各40問】
論文式：「民法」「会計学」「経済学」【以上各120分、各大問2題】「不動産の鑑定評価に関する理論」【240分、大問4問】「不動産の鑑定評価に関する理論」【120分】
となっています。特に論文式試験は、合計12時間にもおよぶ試験となります。
不動産パーフェクトガイドのご案内
不動産についてのあらゆる情報を網羅した不動産お役立ち情報が満載となっおります。不動産投資/
競売物件/
アパート、マンション探しのコツ/賃貸契約の注意点/土地家屋調査士/不動産取得税/不動産担保ローン/土地評価/土地区画整理法/相続/土地売却税/建築基準法/登記/資格試験/不動産投資信託/不動産鑑定士/賃貸仲介業や住宅、マンション、中古マンション、不動産担保ローンについてなどなど盛り沢山の内容でお送りする不動産関連最強情報サイトです。どうぞ当サイトを存分にお役立てくださいませ。
不動産投資関連オススメ本のご案内
借金ナシではじめる激安アパート経営
不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)
リスクのあるレバレッジをかけることはしないで、物件を激安で現金決済するというやり方で不動産投資を続ける著者。うだつの上がらないフリーター生活から、運命の物件に出会う日までコツコツ貯金を続け、表面利回り30パーセント超のアパートメントを一棟購入してからもお宝物件を探し続け、今では10棟を超える収益物件のオーナーに!! 物件の探し方、買い方、空室回避の営業法、自主管理のノウハウ等など著者のやり方を全て公開していますよ。
|
